About Us

Our work strives to enhance our sense of surroundings, identity and relationship to others and the physical spaces we inhabit, whether feral or human-made.

Selected Awards
  • 2004 — Aga Khan Award for Architecture
  • 2009 — Mies van der Rohe Award
  • 2013 — AIA/ALA Library Building Award
  • 2015 — Best Interior, Designers Saturday
  • 2016 — AIA New York Honor Award

avis du maire sur permis de construire

364 résultats pour: avis du maire sur permis de construire

Plan de coupe ( PCMI 03 ou DP 03)

Le plan de coupe est l’une des pièces qui entrent dans la composition d’une demande d’autorisation d’urbanisme. Il s’agit d’un document essentiel à la bonne compréhension de votre projet, qui vient compléter le plan de masse et les plans de façades.

Il permet le contrôle du respect des règles d’urbanisme notamment en ce qui concerne les hauteurs et la forme de la construction.
Le plan de coupe apporte également de nombreuses indications techniques sur la structure du bâtiment et sur son implantation.

Le plan de coupe doit comporter  les éléments suivants afin que le service instructeur de votre commune puisse valider votre projet :

  • La pente du terrain, tracée depuis la voie publique. Élément central du plan de coupe, elle permet à l’administration d’identifier la façon dont les constructions occupent le sol au regard de la pente. Le trait de coupe doit être reporté sur le plan de masse ou un plan annexe afin de permettre à l’instructeur de bien se repérer dans l’espace.
  • Les constructions existantes (maison individuelle et toutes ses annexes, même un simple abri de jardin). Vous devez indiquer la hauteur des bâtiments (à l’égout et au faîtage) par rapport au terrain naturel. 
  • Le projet, avec la hauteur de la construction dans son état futur. L’administration pourra valider l’implantation de votre projet sur votre terrain.
  • Les limites séparatives et les distances entre ces limites et les différentes façades de la construction.
  • La route, la rue, les fossés, les trottoirs et les clôtures.
  • La pente des toitures.
  • Les éléments souterrains : construction en dessous du niveau du sol, vide sanitaire, bassin de piscine dans le jardin etc. Si votre projet n’a pas d’impact sur ces éléments souterrains, vous devez comme même les faire apparaître sur le plan de coupe, en indiquant qu’ils ne sont pas concernés par les travaux.

Tarifs en fonction de votre surface de plancher

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Forfait Demande de permis de construire de 80m² à 149m²

Nous réalisons votre dossier de permis de construire pour la mairie.

Voici la liste des pièces fournies :

-Analyse du PLU et du lotissement

-Plan d’aménagement intérieur

-PCMI 1: plan de situation du terrain(1 plan)

-PCMI 2 : Plan de Masse des constructions à édifier ou à modifier ( 1 plan)

-PCMI 3 : Plan de Coupe du terrain et de la construction (1 plan )

-PCMI 4 : Notice Descriptive

-PCMI 5 : Plan des Façades et Toitures (5 plans )

-PCMI 6 : Document Graphique d’Insertion ( modélisation 3D )

-PCMI 7 : Projection Environnement Proche

-PCMI 8 : Projection Environnement Lointain

– Enrichissement du formulaire CERFA pré rempli

Tarifs:

Projet de 80 à 149 m2*: 445 €

N’oubliez pas de commander votre étude thermique complète avec garantie décennale, obligatoire dès 50 m2 ! + d’infos ici

 

Ou choisissez le forfait tout inclus, votre dossier avec l’étude thermique complète RE2020 + bilan carbone ACV (1) prêt à déposer en mairie ! Avec ce forfait vous économisez 100 €

 

Suivi jusqu’à obtention du permis, modifications gratuites et illimitées.

 

Vous souhaitez un quantitatif et une idée du coût de votre projet ? C’est ici !

 

*surface de plancher

(1) obligatoire avant de commencer la construction

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Plan de situation ( PCMI 01 ou DP 01)

Le plan de situation permet de localiser précisément votre terrain à l’intérieur de la commune afin de connaitre quelles règles d’urbanisme s’appliquent dans la zone où est situé votre projet. Le plan de situation est donc un élément essentiel pour constituer un dossier de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

Le plan de situation permet à l’administration de situer votre terrain sur sa commune afin de localiser précisément la zone concernée, notamment dans le cas d’une rénovation, d’une future construction ou d’un projet immobilier.

Il permet également de savoir s’il existe des servitudes. l’instructeur  des autorisations d’urbanisme pourra identifier les règles à appliquer dans le cadre de votre projet, selon le plan local d’urbanisme (PLU) en vigueur.

Il est établi sur un extrait de carte IGN, un plan d’assemblage cadastral (DGI, Bureau F1) ou un plan de ville. L’échelle du plan sera comprise entre le 1/ 2000 (dans un milieu urbain) et 1/ 25000 (dans un milieu rural).

Tarifs (en fonction de votre surface de plancher)

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